Si el propietario de la vivienda no lo ha contratado, es recomendable que lo contrates tú. El seguro de vivienda para inquilinos, suele ser un punto de desacuerdo frecuente entre el propietario y el inquilino.

De hecho, los juzgados de inquilinato suelen dirimir este tipo de diferencias a diario, sin contar en muchas ocasiones con el conocimiento y la experiencia necesaria para tratar el tema.

Empecemos por aclarar que contratar un seguro de vivienda, no es obligatorio, a no ser que la vivienda sea garantía dentro de un crédito hipotecario. Sin embargo, es probable que una de las partes – inquilino o propietario -, deseen proteger la vivienda y/o su contenido, por diversas razones.

Seguro de vivienda: ¿De quién es la responsabilidad?

Usualmente, la contratación del seguro de vivienda, en una casa de alquiler, tendría que ser responsabilidad del propietario. Finalmente, es su patrimonio el que se está protegiendo.

Sin embargo, es bueno entender que el seguro de vivienda puede cubrir la estructura y el contenido, siendo uno responsabilidad del propietario y otro del inquilino. Es así como la necesidad de proteger la estructura de la casa, sus paredes, el suelo, es del dueño del inmueble.

Recuerda que es responsabilidad del inquilino

Los muebles, electrodomésticos, y otros objetos de valor que se encuentren dentro de la vivienda, así como la responsabilidad civil.

Las alternativas para asegurar el hogar

En la primera de ellas, el propietario y el inquilino comparten el pago de la póliza, en la proporción que corresponda a cada uno de ellos. En la segunda, cada uno contrata por aparte el seguro de vivienda, pagando las coberturas que considere necesarias, asegurando sus bienes por los valores que estime convenientes.

A esta altura de la charla tenemos varios conceptos claros:

• El seguro de vivienda en casas de alquiler no es obligatorio.
• La responsabilidad de la estructura es del propietario.
• La necesidad de asegurar el contenido es del inquilino, así como la responsabilidad civil.
• Es preciso evaluar coberturas y asistencias.

Seguro de vivienda para inquilinos que la alquilan amoblada

Este es un caso particular. Por supuesto, el propietario es el que se beneficiará al asegurar la estructura y el contenido que, finalmente son de su propiedad. En estos casos, bienes como muebles de sala, de cocina, camas, e incluso electrodomésticos pueden tener cobertura en un seguro de hogar y, en primera instancia, diríamos que el costo de este seguro debe ser asumido por el propietario.

Sin embargo, es bueno tener en cuenta que el inquilino tendrá algunos bienes de su propiedad, que se encontrarán dentro de la estructura asegurada.

Seguro de vivienda para inquilinos: Una necesidad de protección y transparencia

Los seguros para viviendas alquiladas, no solo garantizan la protección de bienes, tanto del arrendador como del inquilino, sino que aseguran la transparencia y la confianza entre ambas partes.

Se trata de un instrumento que permite arrendar con tranquilidad a ambas partes, prescindir del conocido depósito, y permitir una relación amistosa y transparente entre arrendador e inquilino.

Un paquete completo de seguros de hogar para inquilinos, ofrece, como mínimo, las siguientes coberturas:

• Cobertura sobre la estructura (paredes, redes de servicios públicos, muros, pisos)
• Cobertura sobre el contenido (bienes muebles que se encuentren dentro de la estructura asegurada)
• Cobertura por pérdidas sufridas en el hogar a consecuencia de robo y/o asalto
• Cobertura de Responsabilidad civil para los daños a la propiedad de vecinos

En todos los casos, conviene comparar la oferta de seguros y establecer la que mayor cobertura ofrezca, y mayor tranquilidad de a ambas partes. Oriente Seguros, cuenta con dos planes de seguros de hogar – Hogar Plus y Hogar Premium -, que pueden suplir las necesidades de inquilinos y propietarios.